Situated on a side street branching off Vo Van Kiet Boulevard in District 1, Ho Chi Minh City, the site is surrounded by residential areas and schools, posing a challenge in creating privacy, noise insulation, and reducing heat radiation for users. The owner’s functional require - ments for building a distinct identity while still demonstrating practicality from function to form have led to the idea of a “large tree pot in the heart of the city,” with the office block as the pot and the apartment block as the tree.

The solution proposed by A+ Architects is to transform the hotel’s balconies into green branches, which not only addresses the aforementioned challenges but also creates a unique identity for the project. Additionally, the use of specific and enclosed areas (proportioned based on the direction of the sun) from the 2nd to the 6th floor helps to limit radiation from the sun and reduce costs compared to using entirely glass.

Furthermore, to meet the owner’s desire for an impressive and cost-effective facade design and construction, architects have utilized the balconies as vertical surfaces, while also modularizing precast concrete arches to reduce costs and facilitate problem-solving. With a limited budget, the project also incorporates local materials or those within a close radius to complete the exterior and interior of the building, such as granite, recycled wood, bamboo, rattan, etc.

Q Gallery không chỉ là một tòa nhà hình vuông trên con đường sầm uất Võ Văn Kiệt ở Quận 1, mà còn là minh chứng cho việc một công trình tự tìm kiếm không gian sống giữa đô thị chật chội. Trong một khung cảnh ngột ngạt với đầy rẫy nhà dân và trường học nhiều tầng, các vấn đề về sự riêng tư, tiếng ồn, và cái nóng oi ả của khí hậu nhiệt đới trên mảnh đất hơn 800 mét vuông này trở thành một thách thức lớn. Đối với các công trình phức hợp có tỷ lệ khai thác cao như vậy, giải pháp phổ biến thường thấy là dùng kính toàn bộ để tạo diện mạo hiện đại. Tuy nhiên, những nhà chuyên môn lâu năm nhận thức rõ một thực tế rằng, cái bẫy nhiệt từ lớp kính này có thể sớm làm sụt giảm lợi nhuận của chủ sở hữu sau vài năm hoạt động bằng những hóa đơn điện năng khổng lồ cho hệ thống làm lạnh và chi phí bảo trì cho lớp vỏ ngoài bị xuống cấp. Đây chính là những rủi ro thực tế mà chúng tôi đã chứng kiến tại nhiều công trình thương mại trong đô thị, nơi mà những yếu tố thẩm mỹ ban đầu lại che giấu đi các chi phí vận hành thực tiễn về sau. Đặc trưng của kiến trúc không nên bị đánh đổi vì những lãng phí không cần thiết và nguy cơ tài chính như vậy.

Đó là lý do A+ Architects quyết định chọn một con đường khác, tuy chậm nhưng bền vững hơn thông qua chiến lược mang tên KIỆM. Tại văn phòng chúng tôi, KIỆM không bao giờ thể hiện ở việc cắt giảm chi phí hay nguyên liệu một cách tùy tiện, mà là cái nhìn sắc bén dành cho dòng vốn đầu tư của khách hàng, nhằm loại bỏ những khoản chi không đem lại giá trị sử dụng lâu dài. Định hướng này xuất phát từ tư duy cốt lõi của người dẫn dắt: A+ Architects theo đuổi tinh thần Kiến trúc Kiệm – kiệm chi phí, kiệm tài nguyên, kiệm tác động môi trường, và trước hết là kiệm những kỳ vọng thừa. Thay vì để công trình phụ thuộc vào các hệ thống cơ điện phức tạp, chúng tôi tổ chức lại hình khối bằng các khoảng không rỗng khép kín được tính toán chính xác theo hướng ánh sáng mặt trời, kết hợp với hệ thống ban công chéo kéo dài từ tầng 2 đến tầng 6. Cấu trúc này vô tình trở thành một mái hiên tự nhiên, vừa làm giảm bức xạ mặt trời tác động vào không gian bên trong, vừa tiếp nhận đủ ánh sáng để người sử dụng luôn có cảm giác thoải mái mà không cần phải lạm dụng việc điều hòa không khí. Mục tiêu của chúng tôi không phải là làm nhiều hơn, mà là làm đúng hơn – tạo ra giá trị lớn nhất cho công trình bằng nguồn lực vừa đủ, trên nền tảng bền vững với môi trường và nhân văn với con người.

Nhiều người có thể đặt câu hỏi về lý do A+ có đủ khả năng đưa ra những quyết định kiên định và đi ngược lại với xu hướng hiện tại. Lý do chính nằm ở kinh nghiệm thực tế và khả năng duy trì giải pháp của một tập thể đồng bộ. Những quyết định này không xuất phát từ giáo trình hay sách vở, mà là kết quả của việc A+ không ngừng thử nghiệm, học hỏi và điều chỉnh qua vô số dự án thương mại — nơi mà chi phí thực tế chính là tiêu chí quan trọng nhất đánh giá hiệu quả thiết kế. Chúng tôi tin rằng mỗi công trình là một bài toán sống cần được giải quyết bằng sự tỉnh táo, sáng tạo và tiết chế, để công năng được tối ưu, trải nghiệm được nâng niu và vận hành được bền bỉ. Để biến ý tưởng về mặt tiền xanh thành giải pháp thực tiễn và an toàn tuyệt đối cho công trình, chúng tôi áp dụng công nghệ bê tông GRP nhẹ đến mức tối đa để tạo ra hệ thống chậu cây đúc sẵn, giúp giảm trọng lượng lên nền móng tòa nhà, đồng thời thiết lập một hệ thống thu gom và thoát nước mưa tự động khép kín, loại bỏ hoàn toàn nguy cơ thấm dột mặt tiền — lỗi kỹ thuật thường thấy ở các công trình kiến trúc xanh trong đô thị. Ngoài ra, chúng tôi cũng ưu ái sử dụng các vật liệu tự nhiên trong bán kính gần như đá granite, gỗ tái chế, tre, và mây, nhằm vừa kiểm soát chi phí đầu tư, vừa tạo ra space thân thiện và gần gũi, hòa hợp với khí hậu nhiệt đới nhưng vẫn có chiều sâu.

Sự đối lập rõ nét giữa nền tảng vững chắc và phần tháp xanh nhẹ nhàng phía trên đã tạo ra một kết quả đáng tự hào: một tổ hợp bao gồm văn phòng, khách sạn và căn hộ dịch vụ có tính nhận diện cao, đem lại lợi nhuận bền vững cho chủ sở hữu mà không cần sử dụng những thủ thuật hào nhoáng. Dự án này chứng minh khả năng biến những thách thức của bối cảnh thành các lợi thế thương mại thực tế, đồng thời cải thiện điều kiện vi khí hậu xung quanh và bảo vệ sức khỏe tài chính lâu dài cho dự án. Đối với A+ Architects, sự thành công của một công trình không chỉ được đánh giá qua các giải thưởng uy tín hay lời khen ngợi từ giới chuyên môn, mà còn ở sự tin tưởng tuyệt đối của các nhà đầu tư khi họ giao phó niềm tin vào năng lực quản lý, chuyên môn và khả năng giải quyết vấn đề của đội ngũ dẫn dắt. Đối với những nhà đầu tư xem công trình như một tài sản lâu dài, A+ Architects không chỉ thiết kế hình dáng mà còn muốn ở bên cạnh bạn, hỗ trợ trong việc bảo vệ hiệu quả đầu tư từ những ngày đầu tiên.