The project is located in Binh Duong province, one of the 8 key economic zones in the South of Vietnam and a gateway for trading with Ho Chi Minh City. The design team approached the project while the rough construction was being carried out on a 300m2 plot of land. The client wanted the function of the building to be a shophouse. The biggest challenge for the design team was perhaps the unique characteristics of a residential and commercial combined building with complex traffic routes.

Firstly, we had to connect the client’s two separate transportation nodes with a diagonal corridor. With designated color lines and sales zone areas, this traffic route becomes more cheerful with many epoxy color lines.

Secondly, the problem of the facade was addressed. When we could not change the existing frame with direct sunlight from the west and the need for display windows, a flexible double-layered door solution was chosen. The sliding aluminum layer outside creates an effective sunshade layer

The separation of the dynamic and static zones was clearer and a small garden area connecting the traffic space with a vegetable garden on the rooftop was a clever proposal based on the available structures.

Finally, cost was controlled through solutions such as using the main rough structure and technical systems to decorate the entire space. Display shelves were modularized to reduce production costs, and they were easily replaceable according to the needs of new products. Highlight displays in the lobby, pink tones for the staircase were also interesting features of the operating space.

Dự án tọa lạc tại tỉnh Bình Dương – một trong 8 vùng kinh tế trọng điểm của miền Nam Việt Nam, đồng thời là cửa ngõ giao thương với Thành phố Hồ Chí Minh. Khi tiếp cận dự án, đội ngũ thiết kế bắt đầu trong bối cảnh phần thô của công trình đã được triển khai trên khu đất rộng 300m². Yêu cầu đặt ra từ phía khách hàng là phát triển công trình theo mô hình nhà phố thương mại (shophouse). Thách thức lớn nhất chính là việc xử lý đặc thù công năng kết hợp giữa nhà ở và thương mại – một loại hình có lưu lượng giao thông nội bộ khá phức tạp.

Đầu tiên, nhóm thiết kế cần kết nối hai luồng giao thông độc lập của chủ đầu tư bằng một hành lang chéo. Nhờ hệ thống phân luồng bằng màu sắc và các khu vực trưng bày sản phẩm được định vị rõ ràng, tuyến giao thông nội bộ trở nên sinh động hơn với các đường kẻ epoxy mang sắc màu vui tươi.

Vấn đề thứ hai là xử lý mặt đứng công trình. Do không thể thay đổi khung kết cấu hiện trạng, vốn chịu ánh nắng trực tiếp từ hướng Tây và đồng thời phải đảm bảo yêu cầu trưng bày, nhóm thiết kế đã lựa chọn giải pháp cửa hai lớp linh hoạt. Lớp cửa nhôm trượt bên ngoài giúp giảm bức xạ mặt trời hiệu quả, đồng thời tạo điểm nhấn cho mặt tiền.

Sự tách biệt giữa các không gian “động” và “tĩnh” cũng được tổ chức rõ ràng hơn, trong đó điểm kết nối thông minh là một khu vườn nhỏ kết hợp với lối giao thông dẫn lên vườn rau trên mái – tận dụng từ chính hệ kết cấu sẵn có.

Cuối cùng, yếu tố chi phí được kiểm soát hợp lý nhờ tận dụng phần thô và hệ thống kỹ thuật làm thành các chi tiết trang trí chủ đạo. Các kệ trưng bày được thiết kế theo mô-đun để tiết kiệm chi phí sản xuất, dễ dàng thay đổi tùy theo từng dòng sản phẩm. Những điểm nhấn như quầy giới thiệu ở sảnh hay màu hồng ấn tượng nơi cầu thang đã góp phần tạo nên bản sắc sinh động cho không gian vận hành.